DIH Solutions Research
Hotel Market Intelligence
Marktdaten, Trends und Research zu Nachfrage und Angebot in Deutschlands wichtigsten Hospitality-Märkten.
Deutschland liefert den nationalen Überblick; zehn Stadtmärkte ergänzen die vertiefte Perspektive.
10 Stadtmärkte · 2019 bis zum jüngsten amtlichen Datenstand
Market Pulse
Drei berechnete Signale aus dem Marktvergleich
Einheitlicher Vergleich 2025 gegenüber 2024; Erholung gegenüber 2019 = 100. Angebotsrisiken werden nur bei methodisch vergleichbarer Kapazität und offizieller Bettenauslastung gezeigt.
Market Explorer
Hotelmärkte in Deutschland entdecken
Deutschland zeigt den nationalen Kontext. Berlin, Hamburg, München, Dresden, Leipzig, Frankfurt, Potsdam, Düsseldorf, Köln und Stuttgart sind als vertiefte Stadtmärkte live.
LiveDatenstand Juni 2026BerlinBerlin Research öffnen ↗Top-Märkte
Live02MünchenDatenstand Juli 2026 · Research öffnen ↗
Live03HamburgDatenstand Juni 2026 · Research öffnen ↗
Live04FrankfurtDatenstand Juni 2026 · Research öffnen ↗
Live05DüsseldorfDatenstand Januar 2026 · Research öffnen ↗
Live06KölnDatenstand Januar 2026 · Research öffnen ↗
Live07StuttgartDatenstand Mai 2026 · Research öffnen ↗Weitere Märkte
Live
Dresden
Leipzig
PotsdamStadtmärkte im Vergleich
Amtliche Jahreswerte. Ein Gedankenstrich bedeutet: Die Kennzahl liegt im erforderlichen vergleichbaren Scope nicht vor.
| Markt | Übernachtungen 2025 | 2025 vs. 2024 | Index 2019 = 100 | Bettenauslastung 2025 | Nachfrage / Angebot | Aktuell bis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Berlin | 29.443.291 | -3,8% | 86,3 | 55,5 % | Angebotsdruck | Juni 2026 |
| Hamburg | 16.455.337 | +2,1% | 106,7 | 56 % | Ausgeglichen | Juni 2026 |
| München | 19.681.051 | -0,2% | 107,6 | 54,5 % | Erhöhtes Angebotsrisiko | Juli 2026 |
| Dresden | 4.571.518 | -1,4% | 97,1 | 48 % | Keine vergleichbare Angebotsbasis | Juni 2026 |
| Leipzig | 3.690.973 | -3,3% | 102,4 | 45,4 % | Keine vergleichbare Angebotsbasis | Juni 2026 |
| Frankfurt am Main | 11.023.600 | -1,0% | 102,2 | 47 % | Erhöhtes Angebotsrisiko | Juni 2026 |
| Potsdam | 1.501.050 | +5,0% | 112,1 | 51,3 % | Ausgeglichen | Juni 2026 |
| Köln | 7.222.166 | +1,9% | 109,8 | 50,8 % | Ausgeglichen | Januar 2026 |
| Düsseldorf | 5.669.023 | +2,2% | 113,3 | 42,1 % | Ausgeglichen | Januar 2026 |
| Stuttgart | 4.529.358 | -2,7% | 110,8 | 50,7 % | Erhöhtes Angebotsrisiko | Mai 2026 |
Research-Umfang
Was DIH Hotel Market Intelligence abdeckt
Jede Marktseite führt amtliche Beherbergungs- und Tourismusstatistik zu einem konsistenten Bild aus Nachfrage, Herkunftsmix, Angebot und Auslastung zusammen. Gezeigt werden ausschließlich nachvollziehbare amtliche Datenstände; Werte werden weder geschätzt noch fortgeschrieben.
Kennzahlen je Markt
- Ankünfte und Übernachtungen im Jahres- und Periodenvergleich
- Index 2019 = 100 als Referenz zum Vor-Pandemie-Niveau
- Inlands- und Auslandsnachfrage sowie internationaler Anteil
- Durchschnittliche Aufenthaltsdauer
- Bettenangebot und Bettenauslastung
- Zimmerauslastung, sofern sie für den jeweiligen Markt amtlich und scope-genau vorliegt
Datenquellen
- Statistisches Bundesamt (Destatis) für den nationalen Markt
- Amt für Statistik Berlin-Brandenburg für Berlin
- Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein für Hamburg
- Bayerisches Landesamt für Statistik für München
- Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen für Dresden und Leipzig
- Hessisches Statistisches Landesamt für Frankfurt
- Amt für Statistik Berlin-Brandenburg für Potsdam
- Information und Technik Nordrhein-Westfalen für Düsseldorf und Köln
- Statistisches Amt Stuttgart und Statistisches Landesamt Baden-Württemberg für Stuttgart
Wofür die Daten genutzt werden
Nachfrageentwicklung, Angebotszuwachs und Auslastung bestimmen, welche Pacht ein Standort trägt, welcher Betreiber zum Produkt passt und wie belastbar ein Investment-Case im Underwriting ist. Genau an dieser Stelle setzt die Beratung von DIH Solutions an.
Hospitality.Made Investable.
Marktdaten in eine Entscheidung übersetzen
Standort- und Wettbewerbsanalyse, Betreiberstrategie, Machbarkeit und Rent Underwriting – auf Basis derselben amtlichen Datengrundlage.