DIH Solutions Deal Intelligence
Hospitality.Made Investable.
DIH Deal Intelligence prüft Betreiberangebote, Pachtlogik, LOIs, P&Ls und Exit-Risiken — und übersetzt sie in entscheidungsfähige Grundlagen für Eigentümer, Entwickler und Investoren.
Ein founder-led System für Hospitality Deals: Dokumente, Betreiberlogik und Pachtannahmen werden zu einer Investment-Sicht verdichtet.
LOI, Pacht oder Betreiberstruktur vertraulich prüfen lassenVom Dokument zur Investitionsentscheidung.
Deal Outcomes
Was im Deal klarer wird
Welche Pacht wirklich tragfähig ist.
Welcher Betreiber das Asset tragen kann.
Welche Risiken im LOI übersehen werden.
Ob die Struktur für IC, Bank und Exit lesbar ist.
Deal Blind Spots
LOIs sehen vergleichbarer aus, als sie sind.
Eine bekannte Marke, hohe Pacht und lange Laufzeit können stark wirken. Im Underwriting zeigt sich, ob Ramp-up, Sicherheiten, FF&E, Capex, Lease Cover und Betreiberbonität wirklich zusammenpassen.
Bekannte Marke mit internationalem System.
Welche Vertragspartei tatsächlich unterschreibt — und welche Covenant- und Garantiestruktur dahintersteht.
Hohe Pacht über lange Laufzeit.
Ob Lease Cover, Ramp-up-Realismus und Indexierungslast die Pacht über den Zyklus wirklich tragen.
Überzeugende ADR- und Occupancy-Annahmen.
Ob CompSet, Nachfragestruktur und Konzept die Annahmen hinter ADR, Occupancy und RevPAR halten.
Attraktives FF&E- und Capex-Paket.
Wer Capex, FF&E und Brand Standards über die Laufzeit wirklich finanziert — und was davon beim Exit lesbar bleibt.
Die DIH-Methode
Founder-led Deal Intelligence statt Software-Demo.
DIH verbindet echte Betreiberprozesse, Pachtverhandlungen, Hospitality Underwriting und Exit-Fragen. Aus Dokumenten wird Deal-Logik — kein automatisches Urteil, sondern eine präzise Entscheidungsgrundlage.
LOI / HoT / P&L
Wirtschaftlich relevante Konditionen lesen und ordnen.
Rent Underwriting
Pacht, Ramp-up, Indexierung und Sicherheiten plausibilisieren.
Operator Fit
Betreiber, Covenant und Konzept-Tragfähigkeit einordnen.
Risk View
Verdeckte Risiken sichtbar und verhandelbar machen.
IC / Exit Memo
Analyse in IC-, Bank- und Exit-fähige Vorlagen verdichten.
Core Modules
Vier Prüfbausteine. Ein System.
LOI & HoT Check
LOI, HoT, Term Sheets und Angebotsunterlagen.
Wirtschaftliche Kernkonditionen, Bindungen und einseitige Risiken.
LOI Risk Memo mit klaren Verhandlungspunkten.
Rent Underwriting
P&L, Budget, Pachtmodell und Marktdaten.
Pachttragfähigkeit, Ramp-up, Indexierung, Sicherheiten und Lease Cover.
Rent Underwriting Sheet mit belastbarer Pachtlogik.
Operator Fit
Betreiberprofil, Track Record, Konzept und Brand-Family-Logik.
Covenant, operative Tragfähigkeit und Vertragsfähigkeit am Standort.
Operator Shortlist und Brand / Operator Fit Note.
IC & Exit Memo
Die Gesamtstruktur aus Vertrag, Pacht und Betreiberlogik.
Lesbarkeit für IC, Banken und spätere Käufer.
IC-fähige Entscheidungsvorlage inklusive Exit-Lesbarkeit.
Output Layer
Was am Ende entsteht
Keine Software-Reports. Dokumente, mit denen Eigentümer, Gremien und Banken arbeiten können.
IC-fähige Entscheidungsvorlage
Eine klare Argumentation für Eigentümer, Investoren, Banken oder interne Gremien — auf den Punkt verdichtet.
Use Cases
Typische Situationen
Neubau & Quartiersentwicklung
Welche Hospitality-Nutzung trägt Standort, Gebäude und Investmentlogik?
Betreiberprozess
Welche Betreiberangebote sind wirtschaftlich belastbar?
Serviced Apartments & Longstay
Welche Betreiber-, Vertrags- und Brand-Logik passt?
Exit-Vorbereitung
Ist der Vertrag für Käufer, Banken und IC lesbar?
Operator & Brand-Family Intelligence
Operator Intelligence jenseits der Marke.
Der Hospitality Brand Atlas ist kein Markenranking. Er ordnet Betreiber-, Brand-Family-, Franchise-, Longstay-, Lifestyle- und White-Label-Logiken danach ein, wie sie Pachttragfähigkeit, Capex, Covenant, Käuferlogik und Exit-Fähigkeit beeinflussen.
Future Layer
Operative Daten als nächster Layer
Mit HubDix erweitert DIH Solutions die Perspektive auf operative Asset-Transparenz — von Wartung, Housekeeping und SOPs bis zu Audit Trails als ergänzende Grundlage für Asset-Steuerung, Underwriting und Exit Readiness.
HubDix-Insight lesenVertrauliche Prüfung
Lassen Sie LOI, Pacht oder Betreiberstruktur vertraulich prüfen.
Ob Neubau, Betreiberprozess, Pachtverhandlung oder Exit-Vorbereitung: DIH Deal Intelligence bringt die wirtschaftlich relevanten Fragen früh auf den Tisch.
LOI, Pacht oder Betreiberstruktur vertraulich prüfen lassenVertraulich · NDA · Rückmeldung innerhalb von 48 h